1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市東灘区
49.0万円/㎡
前年比+55.1%
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アーバングリーン本山
兵庫県神戸市東灘区甲南町一丁目
東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩7分
1983年築 / 7階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
36.7
割高
推定相場価格より11.6%割高
相場
3,835万円
48.1万円/㎡
2,828
3,499
4,171
4,842
AI査定結果
推定相場価格
3,835万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,499万円〜4,171万円
43.9万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
アーバングリーン本山
4,280万円（53.7万円/㎡）/ 5階 / 79.69㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 4,280万円 | 53.7万円 | 5階 | 79.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/18 | 4,198万円 | 52.7万円 | 5階 | 79.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 2,580万円 | 45.5万円 | 5階 | 56.76㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/26 | 3,780万円 | 48.2万円 | 6階 | 78.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,780万円 | 48.2万円 | 6階 | 78.47㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | アーバングリーン本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 4,280万円 | 53.7万円 | 79.69㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/23 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 5,480万円 | 63.3万円 | 86.64㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/14 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,480万円 | 42.7万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/20 | メゾン白鶴 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅2分 | 3,980万円 | 42.5万円 | 93.74㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 108戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 55.1万円 | 72.29㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/25 | 藤和ライブタウン上御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 3,898万円 | 56.5万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/23 | ファミーユ御影城ノ前 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅3分 | 4,280万円 | 43.1万円 | 99.23㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/10 | ハイコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 2,850万円 | 41.6万円 | 68.48㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市東灘区では55.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して9.6%割高です。
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